121 Chemin MARTIN-PECHEUR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 165,3 m² · constr. 2011 · terrain 11 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 627,4 m²
Frontage
153,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 400 $
Rôle antérieur 573 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370172512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
22035370172512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 88 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 488 m · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 303 260 $ Poids 59 % |
| 2 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 167 $ Poids 38 % |
| 3 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 437 $ Poids 34 % |
| 4 | 15, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 484 $ Poids 28 % |
| 5 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 482 $ Poids 27 % |
| 6 | 121, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 0 m · Vendu 925 000 $ (5 596 $/m²) 165,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 829 $ Poids 26 % |
| 7 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 488 m · Vendu 449 000 $ (2 995 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 595 881 $ Poids 23 % |
| 8 | 2221, rue du Beau-Site, Québec 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (5 228 $/m²) 175,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 075 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 161 952 $ Poids 22 % |
| 9 | 1975, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 809 m · Vendu 615 000 $ (4 286 $/m²) 143,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +46 714 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 769 807 $ Poids 17 % |
| 10 | 2052, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 846 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 569 955 $ Poids 16 % |
| 11 | 161, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 468 $/m²) 173 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 689 104 $ Poids 14 % |
| 12 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge +30 915 $ | 807 448 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.