1575 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 145 900 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 194,6 m² · constr. 1992 · terrain 9 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 472,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 100 $
Rôle antérieur 834 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370175784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 400 $
Valeur bâtiment
574 700 $
Rôle antérieur
834 200 $
ID provincial
22035370175784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 99 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2224, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2025-05-30 · 988 m · Vendu 923 670 $ (4 477 $/m²) 206,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +82 542 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge +92 367 $ | 1 072 386 $ Poids 41 % |
| 2 | 15, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 603 996 $ Poids 27 % |
| 3 | 2224, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-15 · 988 m · Vendu 815 000 $ (3 951 $/m²) 206,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 037 812 $ Poids 26 % |
| 4 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +50 724 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 533 520 $ Poids 24 % |
| 5 | 121, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 319 m · Vendu 925 000 $ (5 596 $/m²) 165,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +81 980 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 1 090 934 $ Poids 17 % |
| 6 | 2221, rue du Beau-Site, Québec 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 918 000 $ (5 228 $/m²) 175,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 075 $ · Ajust. superficie +49 664 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 238 539 $ Poids 14 % |
| 7 | 161, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 468 $/m²) 173 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 688 913 $ Poids 13 % |
| 8 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +61 083 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 744 966 $ Poids 11 % |
| 9 | 130, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 689 $/m²) 176,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 692 232 $ Poids 4 % |
| 10 | 37, Avenue du Lac, Lac-Delage 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 755 500 $ (3 601 $/m²) 209,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 419 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 956 101 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.