1530 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 84 m² · constr. 1970 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 167 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370177558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
22035370177558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 27 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 37 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 535 729 $ Poids 80 % |
| 2 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 929 m · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 331 534 $ Poids 48 % |
| 3 | 1530, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 786 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 40 % |
| 4 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 983 m · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 436 367 $ Poids 38 % |
| 5 | 2619, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 778 $ Poids 36 % |
| 6 | 4, Chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 880 m · Vendu 382 500 $ (4 312 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 430 434 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, Chemin de la Bernache, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-15 · 284 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 505 774 $ Poids 32 % |
| 8 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −35 538 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 652 377 $ Poids 31 % |
| 9 | 333, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 772 m · Vendu 425 000 $ (4 381 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 465 290 $ Poids 25 % |
| 10 | 2240, rue du Beau-Site, Québec 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 570 700 $ (6 456 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −57 070 $ | 506 623 $ Poids 24 % |
| 11 | 2148, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (7 604 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +118 425 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 701 927 $ Poids 12 % |
| 12 | 260, rue Monier, Québec 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (2 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 229 737 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.