1520 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 104,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,8 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 215 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370178124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
22035370178124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 37 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 7 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 077 $ Poids 91 % |
| 2 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 110 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 577 466 $ Poids 62 % |
| 3 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 944 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 399 837 $ Poids 55 % |
| 4 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 944 m · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 484 145 $ Poids 47 % |
| 5 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 045 $ Poids 42 % |
| 6 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 869 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 316 323 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, Chemin de la Bernache, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-15 · 239 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 538 457 $ Poids 39 % |
| 8 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 952 m · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 361 572 $ Poids 39 % |
| 9 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge −65 110 $ | 625 275 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 469 640 $ Poids 38 % |
| 11 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −9 574 $ | 202 113 $ Poids 35 % |
| 12 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 728 636 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.