1504 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 94,4 m² · constr. 1986 · terrain 5 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 169,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 248 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370179093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
22035370179093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 47 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 188 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 607 784 $ Poids 82 % |
| 2 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 90 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 433 498 $ Poids 75 % |
| 3 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 943 m · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 348 158 $ Poids 51 % |
| 4 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 989 m · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 496 335 $ Poids 46 % |
| 5 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 933 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 424 731 $ Poids 45 % |
| 6 | 8, Chemin de la Bernache, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-15 · 250 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 566 225 $ Poids 44 % |
| 7 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 690 877 $ Poids 43 % |
| 8 | 2619, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 660 $ Poids 40 % |
| 9 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 163 $ Poids 39 % |
| 10 | 333, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 801 m · Vendu 425 000 $ (4 381 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 522 074 $ Poids 36 % |
| 11 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +12 446 $ | 214 484 $ Poids 36 % |
| 12 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 885 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 335 122 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.