1825 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 6 725 $/m² · 67,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 268,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 253 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370181879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
22035370181879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 49 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 220 m · Vendu 502 000 $ (8 480 $/m²) 59,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 689 515 $ Poids 30 % |
| 2 | 1845, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 830 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 470 $ Poids 25 % |
| 3 | 269, rue Monier, Québec 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 646 $ Poids 24 % |
| 4 | 2148, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (7 604 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +118 425 $ · Ajust. superficie −36 117 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 728 008 $ Poids 19 % |
| 5 | 6, chemin Fitz, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 897 $ Poids 11 % |
| 6 | 21, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 482 500 $ (6 529 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 555 219 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.