1599 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
899 800 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 205 m² · constr. 2010 · terrain 5 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 931,8 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 458 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370184270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
22035370184270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 95 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2224, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2025-05-30 · 869 m · Vendu 923 670 $ (4 477 $/m²) 206,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +82 542 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +92 367 $ | 1 095 668 $ Poids 48 % |
| 2 | 2224, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-15 · 869 m · Vendu 815 000 $ (3 951 $/m²) 206,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 058 355 $ Poids 30 % |
| 3 | 15, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +50 437 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 642 730 $ Poids 21 % |
| 4 | 121, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 199 m · Vendu 925 000 $ (5 596 $/m²) 165,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +111 078 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 203 282 $ Poids 14 % |
| 5 | 2221, rue du Beau-Site, Québec 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 918 000 $ (5 228 $/m²) 175,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 075 $ · Ajust. superficie +76 849 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 265 723 $ Poids 13 % |
| 6 | 161, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 468 $/m²) 173 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +55 491 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 754 948 $ Poids 11 % |
| 7 | 130, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 689 $/m²) 176,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +53 121 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 769 915 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.