1596 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 125,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 282 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370194074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
22035370194074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 56 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 768 m · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 537 599 $ Poids 64 % |
| 2 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 441 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +38 045 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 482 442 $ Poids 53 % |
| 3 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 888 m · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 589 212 $ Poids 46 % |
| 4 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 992 m · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie +43 152 $ · Ajust. âge −65 110 $ | 686 921 $ Poids 46 % |
| 5 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 996 m · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 905 $ Poids 46 % |
| 6 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 256 547 $ Poids 41 % |
| 7 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 540 888 $ Poids 38 % |
| 8 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 952 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 467 373 $ Poids 35 % |
| 9 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 677 m · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge −17 344 $ | 230 806 $ Poids 34 % |
| 10 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 743 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 897 $ Poids 27 % |
| 11 | 1601, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-02 · 126 m · Vendu 440 000 $ (3 526 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 145 $ Poids 26 % |
| 12 | 118, Chemin Majorique, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-16 · 528 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 556 644 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.