1590 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 79,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 957,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 230 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370195176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
22035370195176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 40 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 240 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 547 847 $ Poids 64 % |
| 2 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 870 m · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 323 862 $ Poids 40 % |
| 3 | 1530, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 277 m · Vendu 150 000 $ (1 786 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 183 476 $ Poids 37 % |
| 4 | 4, Chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 754 m · Vendu 382 500 $ (4 312 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 439 209 $ Poids 30 % |
| 5 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 933 m · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 447 109 $ Poids 29 % |
| 6 | 2619, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 063 $ Poids 26 % |
| 7 | 2240, rue du Beau-Site, Québec 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 570 700 $ (6 456 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge −57 070 $ | 491 129 $ Poids 22 % |
| 8 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −53 308 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 634 607 $ Poids 20 % |
| 9 | 2148, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (7 604 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +118 425 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 029 $ Poids 18 % |
| 10 | 6, chemin Fitz, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 161 359 $ Poids 16 % |
| 11 | 260, rue Monier, Québec 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (2 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 234 517 $ Poids 16 % |
| 12 | 1845, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 830 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 499 040 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.