1300 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 181,8 m² · constr. 2009 · terrain 9 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 195,5 m²
Frontage
330,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 387 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370205964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
22035370205964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
474 250 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 84 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 689 $/m²) 176,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 723 873 $ Poids 37 % |
| 2 | 155, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (506 $/m²) 177,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 103 385 $ Poids 21 % |
| 3 | 37, Avenue du Lac, Lac-Delage 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 755 500 $ (3 601 $/m²) 209,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 419 $ · Ajust. superficie −50 415 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 933 055 $ Poids 12 % |
| 4 | 121, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (5 596 $/m²) 165,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +46 166 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 133 745 $ Poids 9 % |
| 5 | 2224, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 923 670 $ (4 477 $/m²) 206,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +82 542 $ · Ajust. superficie −54 847 $ · Ajust. âge +92 367 $ | 1 043 732 $ Poids 9 % |
| 6 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +19 822 $ | 314 419 $ Poids 8 % |
| 7 | 2224, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (3 951 $/m²) 206,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −48 394 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 012 529 $ Poids 5 % |
| 8 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 575 658 $ Poids 5 % |
| 9 | 2, Impasse des Nénuphars, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 373 000 $ (2 347 $/m²) 158,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 506 466 $ Poids 5 % |
| 10 | 2221, rue du Beau-Site, Québec 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 918 000 $ (5 228 $/m²) 175,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 075 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 205 081 $ Poids 5 % |
| 11 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (2 995 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +47 776 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 616 102 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.