1365 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 176,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,7 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370222801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
22035370222801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 52 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 532 610 $ Poids 25 % |
| 2 | 130, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 689 $/m²) 176,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 662 $ Poids 23 % |
| 3 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −24 777 $ | 265 357 $ Poids 17 % |
| 4 | 121, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 596 $/m²) 165,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 035 386 $ Poids 14 % |
| 5 | 2224, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 923 670 $ (4 477 $/m²) 206,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +82 542 $ · Ajust. superficie −66 936 $ · Ajust. âge +73 894 $ | 1 013 169 $ Poids 13 % |
| 6 | 155, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (506 $/m²) 177,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 85 819 $ Poids 12 % |
| 7 | 2221, rue du Beau-Site, Québec 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 918 000 $ (5 228 $/m²) 175,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 075 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 1 103 756 $ Poids 8 % |
| 8 | 2224, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 951 $/m²) 206,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −59 061 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 985 562 $ Poids 8 % |
| 9 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (2 995 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 527 195 $ Poids 7 % |
| 10 | 37, Avenue du Lac, Lac-Delage 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 755 500 $ (3 601 $/m²) 209,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 419 $ · Ajust. superficie −60 138 $ · Ajust. âge +37 775 $ | 885 557 $ Poids 6 % |
| 11 | 2, Impasse des Nénuphars, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 373 000 $ (2 347 $/m²) 158,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 449 773 $ Poids 4 % |
| 12 | 1975, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 286 $/m²) 143,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 738 243 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.