1405 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 163,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,6 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 362 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370240321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
22035370240321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 68 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −7 433 $ | 272 040 $ Poids 31 % |
| 2 | 15, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 547 934 $ Poids 29 % |
| 3 | 121, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 841 m · Vendu 925 000 $ (5 596 $/m²) 165,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 999 292 $ Poids 19 % |
| 4 | 130, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 689 $/m²) 176,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 618 618 $ Poids 14 % |
| 5 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 995 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 539 305 $ Poids 12 % |
| 6 | 2221, rue du Beau-Site, Québec 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 918 000 $ (5 228 $/m²) 175,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 075 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 134 297 $ Poids 10 % |
| 7 | 161, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 468 $/m²) 173 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 983 $ Poids 9 % |
| 8 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 257 $ Poids 7 % |
| 9 | 1975, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 286 $/m²) 143,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 710 600 $ Poids 7 % |
| 10 | 155, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (506 $/m²) 177,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 88 856 $ Poids 6 % |
| 11 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 88 264 $ Poids 5 % |
| 12 | 2052, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (2 846 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 517 113 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.