720 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 108,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 975,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 263 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370347586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
22035370347586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 47 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 866 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 644 $ Poids 66 % |
| 2 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 785 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 444 885 $ Poids 61 % |
| 3 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 943 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 669 380 $ Poids 59 % |
| 4 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1000 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 652 $ Poids 55 % |
| 5 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 413 417 $ Poids 50 % |
| 6 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 758 m · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 152 $ Poids 46 % |
| 7 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 981 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 151 016 $ Poids 43 % |
| 8 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +14 361 $ | 229 359 $ Poids 42 % |
| 9 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 906 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 302 413 $ Poids 37 % |
| 10 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 085 $ Poids 35 % |
| 11 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 655 417 $ Poids 32 % |
| 12 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 956 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.