705 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 204,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 406 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370349892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
22035370349892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 77 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 689 $/m²) 176,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +52 568 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 862 $ Poids 31 % |
| 2 | 155, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (506 $/m²) 177,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 527 $ Poids 28 % |
| 3 | 37, Avenue du Lac, Lac-Delage 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 755 500 $ (3 601 $/m²) 209,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 419 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +30 220 $ | 928 957 $ Poids 20 % |
| 4 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 603 m · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +42 347 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 543 617 $ Poids 17 % |
| 5 | 15, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +50 012 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 567 905 $ Poids 5 % |
| 6 | 82, Chemin Craig, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 666 468 $ (4 049 $/m²) 164,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 804 $ · Ajust. superficie +81 183 $ · Ajust. âge −66 647 $ | 804 808 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.