740 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
364 700 $
Chalet · 5 158 $/m² · 70,7 m² · constr. 1971 · terrain 7 248,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 248,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 196 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370357771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
22035370357771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 30 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 3 m · Vendu 394 000 $ (5 573 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 209 $ Poids 66 % |
| 2 | 660, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-10 · 198 m · Vendu 165 000 $ (2 180 $/m²) 75,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 909 $ Poids 49 % |
| 3 | 21, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (6 529 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 514 351 $ Poids 48 % |
| 4 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 783 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 492 $ Poids 44 % |
| 5 | 111, rue des Crans, Lac-Delage 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 314 620 $ (4 593 $/m²) 68,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −31 462 $ | 346 654 $ Poids 17 % |
| 6 | 19, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 866 $ Poids 15 % |
| 7 | 108, Chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 545 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 120 591 $ Poids 13 % |
| 8 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 100 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 323 240 $ Poids 12 % |
| 9 | 1530, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 786 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +750 $ | 169 137 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.