700 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 92,4 m² · constr. 1920 · terrain 12 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 604 m²
Frontage
294,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 218 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370358184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
22035370358184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 31 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 477 $ Poids 56 % |
| 2 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 711 m · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 806 $ Poids 44 % |
| 3 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 115 776 $ Poids 40 % |
| 4 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −19 148 $ | 180 998 $ Poids 40 % |
| 5 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 962 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −23 470 $ | 236 537 $ Poids 39 % |
| 6 | 2619, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 529 $ Poids 39 % |
| 7 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 683 473 $ Poids 35 % |
| 8 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 633 503 $ Poids 32 % |
| 9 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −50 114 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 587 623 $ Poids 32 % |
| 10 | 660, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-10 · 150 m · Vendu 165 000 $ (2 180 $/m²) 75,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 200 858 $ Poids 32 % |
| 11 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 504 $ Poids 30 % |
| 12 | 144, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-28 · 848 m · Vendu 330 000 $ (3 300 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 062 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.