Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
700 600 $
Autre · 1 026 $/m² · 682,8 m² · constr. 2014 · terrain 370 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
682,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 104,4 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 400 $
Rôle antérieur 1 141 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370414189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
999710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
832 300 $
Valeur bâtiment
565 100 $
Rôle antérieur
1 141 300 $
ID provincial
22035370414189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 82 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-Delage 2025-12-22 · 818 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 46 % |
| 2 | 101, rue du Refuge, Lac-Delage 2025-10-30 · 811 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 44 % |
| 3 | 101, rue du Refuge, Lac-Delage 2025-03-07 · 811 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 30 % |
| 4 | 2685, Boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (1 146 $/m²) 611 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 839 548 $ Poids 30 % |
| 5 | 72, Avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 14 % |
| 6 | 217, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 9 % |
| 7 | 61, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 736 $ Poids 5 % |
| 8 | 61, avenue du Rocher, Lac-Delage 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 897 $ Poids 2 % |
| 9 | 2587-2587A, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +133 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 562 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (3 696 $/m²) 273,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 446 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 899 000 $ (3 357 $/m²) 267,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 1 092 285 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, Avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 1 440 000 $ (5 625 $/m²) 256 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +360 000 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 062 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.