4 Chemin ETANG · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 9 747 $/m² · 58,5 m² · constr. 1970 · terrain 138 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 763,4 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 411 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370488375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 400 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
22035370488375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 66 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (5 783 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −28 338 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 214 $ Poids 16 % |
| 2 | 5, chemin de l'Abattis, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 402 419 $ Poids 12 % |
| 3 | 108, Chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 545 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 110 693 $ Poids 12 % |
| 4 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 808 $ Poids 11 % |
| 5 | 33, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 402 000 $ (7 657 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 384 771 $ Poids 11 % |
| 6 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 369 500 $ (6 985 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 001 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 367 109 $ Poids 9 % |
| 7 | 140, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (5 894 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 444 406 $ Poids 8 % |
| 8 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 149 287 $ Poids 7 % |
| 9 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 772 $ Poids 7 % |
| 10 | 19, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 645 $ Poids 5 % |
| 11 | 111, rue des Crans, Lac-Delage 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 314 620 $ (4 593 $/m²) 68,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge −31 462 $ | 318 637 $ Poids 5 % |
| 12 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (6 238 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 378 840 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.