19 Chemin MARAIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
248 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 150 $/m² · 59,9 m² · constr. 1984
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 74 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370488375200190000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
22035370488375200190000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 13 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (5 573 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 516 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 432 033 $ Poids 21 % |
| 2 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (5 783 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 390 567 $ Poids 18 % |
| 3 | 108, Chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 545 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 002 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 121 791 $ Poids 12 % |
| 4 | 5, chemin de l'Abattis, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 459 152 $ Poids 12 % |
| 5 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 222 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 476 $ Poids 12 % |
| 6 | 33, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 402 000 $ (7 657 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 390 131 $ Poids 10 % |
| 7 | 140, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (5 894 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +109 898 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 505 863 $ Poids 9 % |
| 8 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 369 500 $ (6 985 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 743 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 386 741 $ Poids 9 % |
| 9 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 811 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 157 896 $ Poids 8 % |
| 10 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 138 $ Poids 8 % |
| 11 | 19, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 293 429 $ Poids 6 % |
| 12 | 111, rue des Crans, Lac-Delage 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 314 620 $ (4 593 $/m²) 68,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 957 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −31 462 $ | 337 365 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.