22 Chemin MARAIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
219 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 521 $/m² · 48,6 m² · constr. 1973
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 68 500 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370488375200210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
22035370488375200210000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 8 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 402 000 $ (7 657 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 346 869 $ Poids 11 % |
| 2 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 369 500 $ (6 985 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 743 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 347 276 $ Poids 9 % |
| 3 | 65, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (4 762 $/m²) 50,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 104 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 277 818 $ Poids 5 % |
| 4 | 5, chemin de l'Abattis, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie −33 683 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 404 476 $ Poids 5 % |
| 5 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (6 238 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 605 $ Poids 4 % |
| 6 | 44, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 317 000 $ (5 992 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 313 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 359 729 $ Poids 4 % |
| 7 | 108, Chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 545 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 002 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 107 839 $ Poids 4 % |
| 8 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 222 $ · Ajust. superficie −61 164 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 057 $ Poids 2 % |
| 9 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie −46 199 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 311 609 $ Poids 1 % |
| 10 | 140, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (5 894 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +109 898 $ · Ajust. superficie −56 284 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 450 619 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.