80 Chemin MCKEE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 114,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 214 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370492190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
22035370492190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 37 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 589 m · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 626 946 $ Poids 44 % |
| 2 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 442 086 $ Poids 40 % |
| 3 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 457 539 $ Poids 38 % |
| 4 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 959 $ Poids 35 % |
| 5 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 413 837 $ Poids 32 % |
| 6 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 477 $ Poids 28 % |
| 7 | 125, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 637 $/m²) 102 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 835 $ Poids 28 % |
| 8 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 286 $ Poids 27 % |
| 9 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 964 $ Poids 27 % |
| 10 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 366 740 $ Poids 21 % |
| 11 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 794 $ Poids 20 % |
| 12 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 472 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.