78 Chemin MCKEE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 145,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 386 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370492372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
22035370492372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 70 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 600 857 $ Poids 47 % |
| 2 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 91 384 $ Poids 26 % |
| 3 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 917 948 $ Poids 25 % |
| 4 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 628 $ Poids 21 % |
| 5 | 2, Impasse des Nénuphars, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 730 m · Vendu 373 000 $ (2 347 $/m²) 158,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 463 744 $ Poids 20 % |
| 6 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 463 242 $ Poids 19 % |
| 7 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 161 m · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −33 291 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 529 230 $ Poids 18 % |
| 8 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 608 214 $ Poids 12 % |
| 9 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge −1 201 $ | 290 491 $ Poids 9 % |
| 10 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 441 347 $ Poids 7 % |
| 11 | 113, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 478 716 $ Poids 7 % |
| 12 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 584 923 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.