76 Chemin MCKEE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 141 m² · constr. 1996 · terrain 3 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 316 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370492665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
22035370492665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 62 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +17 763 $ | 560 170 $ Poids 47 % |
| 2 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 857 814 $ Poids 29 % |
| 3 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 85 262 $ Poids 27 % |
| 4 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 428 379 $ Poids 22 % |
| 5 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 341 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 841 $ Poids 22 % |
| 6 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +50 216 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 510 968 $ Poids 21 % |
| 7 | 2, Impasse des Nénuphars, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 726 m · Vendu 373 000 $ (2 347 $/m²) 158,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 451 120 $ Poids 18 % |
| 8 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 561 301 $ Poids 12 % |
| 9 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge −16 811 $ | 270 360 $ Poids 11 % |
| 10 | 4, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 857 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +62 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 654 $ Poids 10 % |
| 11 | 113, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 472 433 $ Poids 7 % |
| 12 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 555 205 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.