471 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 89,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 298 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370494042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
22035370494042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 46 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 789 m · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 179 $ Poids 38 % |
| 2 | 660, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-10 · 595 m · Vendu 165 000 $ (2 180 $/m²) 75,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 616 $ Poids 32 % |
| 3 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 772 $ Poids 30 % |
| 4 | 2619, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 002 $ Poids 27 % |
| 5 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +18 191 $ | 215 782 $ Poids 26 % |
| 6 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 673 477 $ Poids 23 % |
| 7 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 355 462 $ Poids 22 % |
| 8 | 125, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 637 $/m²) 102 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −34 669 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 557 214 $ Poids 21 % |
| 9 | 123, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 874 m · Vendu 410 000 $ (4 222 $/m²) 97,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 435 205 $ Poids 21 % |
| 10 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 280 221 $ Poids 20 % |
| 11 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 616 417 $ Poids 20 % |
| 12 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 139 366 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.