11 Chemin MCKEE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 124,5 m² · constr. 1988 · terrain 8 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 006,4 m²
Frontage
347,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 352 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370494993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
22035370494993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 64 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 859 m · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −35 875 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 510 995 $ Poids 35 % |
| 2 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 383 727 $ Poids 32 % |
| 3 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 805 975 $ Poids 31 % |
| 4 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 636 $ Poids 29 % |
| 5 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 477 826 $ Poids 28 % |
| 6 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 776 m · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +66 660 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 655 475 $ Poids 27 % |
| 7 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 77 585 $ Poids 24 % |
| 8 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 246 207 $ Poids 20 % |
| 9 | 4, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 857 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 606 184 $ Poids 20 % |
| 10 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge +14 361 $ | 244 875 $ Poids 20 % |
| 11 | 125, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 637 $/m²) 102 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +63 419 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 643 803 $ Poids 18 % |
| 12 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +44 513 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 717 725 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.