22 Chemin ROURKE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
468 300 $
Autre · 230 $/m² · 2 034,1 m² · constr. 1992 · terrain 5 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 034,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 702 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 376 400 $ -1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370504310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
22035370504310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 51 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-Delage 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 23 % |
| 2 | 101, rue du Refuge, Lac-Delage 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 20 % |
| 3 | 217, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-12 · 969 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 17 % |
| 4 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 786 $ Poids 17 % |
| 5 | 101, rue du Refuge, Lac-Delage 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 14 % |
| 6 | 205, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 9 % |
| 7 | 14, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 286 900 $ Ajust. marché +3 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 518 $ Poids 8 % |
| 8 | 15, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 289 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 950 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +15 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 195 $ Poids 5 % |
| 10 | 13, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 288 900 $ Ajust. marché +23 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 756 $ Poids 5 % |
| 11 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 610 356 $ Ajust. marché +113 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 736 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.