20 Chemin ROURKE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 144,5 m² · constr. 1910 · terrain 47 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 462,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 227 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370514280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
22035370514280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 45 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 512 m · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 497 782 $ Poids 67 % |
| 2 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 741 m · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 836 045 $ Poids 48 % |
| 3 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 563 382 $ Poids 46 % |
| 4 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 467 m · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 266 751 $ Poids 41 % |
| 5 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 472 421 $ Poids 40 % |
| 6 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 193 $ Poids 33 % |
| 7 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 488 025 $ Poids 31 % |
| 8 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 593 $ Poids 18 % |
| 9 | 82, Chemin Craig, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-07 · 431 m · Vendu 666 468 $ (4 049 $/m²) 164,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 804 $ · Ajust. superficie −40 693 $ · Ajust. âge −66 647 $ | 682 932 $ Poids 18 % |
| 10 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 175 $ Poids 17 % |
| 11 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 808 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 308 $ Poids 13 % |
| 12 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +43 162 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 376 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.