550 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 117,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 324 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370515692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
22035370515692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 54 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 368 m · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 239 324 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 283 m · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge +26 435 $ | 394 668 $ Poids 53 % |
| 3 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 936 m · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 466 232 $ Poids 44 % |
| 4 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 952 m · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 139 $ Poids 44 % |
| 5 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 596 167 $ Poids 23 % |
| 6 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 871 m · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −66 052 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 760 354 $ Poids 23 % |
| 7 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 083 $ Poids 20 % |
| 8 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 427 125 $ Poids 19 % |
| 9 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 557 417 $ Poids 19 % |
| 10 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 009 $ Poids 18 % |
| 11 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 341 $ Poids 18 % |
| 12 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 544 993 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.