76 Chemin CRAIG · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 228,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 558 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370526325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
22035370526325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 94 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 322 $ Poids 45 % |
| 2 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +82 911 $ · Ajust. âge +15 716 $ | 894 312 $ Poids 17 % |
| 3 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 534 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 961 834 $ Poids 13 % |
| 4 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 979 950 $ Poids 10 % |
| 5 | 175, Chemin du Lac, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-07 · 1.4 km · Vendu 415 051 $ (1 941 $/m²) 213,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +31 129 $ | 570 484 $ Poids 8 % |
| 6 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 273 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 975 873 $ Poids 8 % |
| 7 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −62 019 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 116 048 $ Poids 8 % |
| 8 | 3, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 991 $/m²) 214 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 793 220 $ Poids 7 % |
| 9 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 839 588 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 520 $/m²) 252 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 771 545 $ Poids 5 % |
| 11 | 161, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 367 500 $ (1 983 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 515 $ · Ajust. superficie +42 739 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 544 504 $ Poids 4 % |
| 12 | 37, Avenue du Lac, Lac-Delage 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 755 500 $ (3 601 $/m²) 209,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 419 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 1 016 959 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.