82 Chemin CRAIG · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 164,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 504 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370527903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
22035370527903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 90 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 894 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 734 860 $ Poids 64 % |
| 2 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 888 m · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 604 667 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 619 m · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 634 457 $ Poids 51 % |
| 4 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 410 $ Poids 45 % |
| 5 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 510 m · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 792 471 $ Poids 40 % |
| 6 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 761 488 $ Poids 37 % |
| 7 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 389 223 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 644 228 $ Poids 27 % |
| 9 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +66 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 026 $ Poids 26 % |
| 10 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 815 592 $ Poids 26 % |
| 11 | 82, Chemin Craig, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-07 · 6 m · Vendu 666 468 $ (4 049 $/m²) 164,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 272 $ Poids 26 % |
| 12 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 786 653 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.