85 Chemin CRAIG · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 174,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 489 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370528262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
22035370528262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 86 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 789 m · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 619 649 $ Poids 62 % |
| 2 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 798 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 860 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 752 135 $ Poids 59 % |
| 3 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 317 $ Poids 47 % |
| 4 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 460 m · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 786 959 $ Poids 45 % |
| 5 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 755 818 $ Poids 42 % |
| 6 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −5 671 $ | 386 439 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 727 m · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +51 275 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 651 432 $ Poids 38 % |
| 8 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 810 613 $ Poids 31 % |
| 9 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 712 033 $ Poids 30 % |
| 10 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge −11 787 $ | 754 109 $ Poids 29 % |
| 11 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 640 098 $ Poids 28 % |
| 12 | 82, Chemin Craig, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-07 · 114 m · Vendu 666 468 $ (4 049 $/m²) 164,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 804 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge −23 326 $ | 786 583 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.