89 Chemin CRAIG · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 132,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 404 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370528888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
22035370528888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 74 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 574 m · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 191 $ Poids 63 % |
| 2 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 562 m · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 560 029 $ Poids 60 % |
| 3 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 442 m · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 275 731 $ Poids 60 % |
| 4 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 744 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 113 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 650 262 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 754 m · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge +48 213 $ | 575 220 $ Poids 51 % |
| 6 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 977 $ Poids 34 % |
| 7 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 837 176 $ Poids 31 % |
| 8 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 615 221 $ Poids 31 % |
| 9 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 766 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 732 041 $ Poids 26 % |
| 10 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 778 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 530 083 $ Poids 25 % |
| 11 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 496 094 $ Poids 24 % |
| 12 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 026 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 026 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.