7 Chemin CHANTRERIE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 107,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,5 m²
Frontage
142,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 331 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370533813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
22035370533813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 56 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 563 m · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 382 783 $ Poids 65 % |
| 2 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 651 m · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −20 414 $ | 232 038 $ Poids 58 % |
| 3 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −35 832 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 484 321 $ Poids 26 % |
| 4 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 750 $ Poids 25 % |
| 5 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 796 $ Poids 24 % |
| 6 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 426 724 $ Poids 19 % |
| 7 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 272 $ Poids 19 % |
| 8 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 527 $ Poids 18 % |
| 9 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 615 518 $ Poids 18 % |
| 10 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 443 077 $ Poids 18 % |
| 11 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 411 964 $ Poids 17 % |
| 12 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 232 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.