500 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 83,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,2 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 279 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370534199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
22035370534199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 50 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 437 m · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 345 782 $ Poids 41 % |
| 2 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 861 m · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 421 384 $ Poids 21 % |
| 3 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −44 253 $ · Ajust. âge −68 510 $ | 703 401 $ Poids 18 % |
| 4 | 140, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (5 894 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +46 560 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 563 962 $ Poids 15 % |
| 5 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 062 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 347 671 $ Poids 15 % |
| 6 | 660, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 180 $/m²) 75,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 859 $ Poids 15 % |
| 7 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 546 997 $ Poids 13 % |
| 8 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (5 783 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 475 980 $ Poids 13 % |
| 9 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 384 016 $ Poids 13 % |
| 10 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 180 780 $ Poids 13 % |
| 11 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 747 $ Poids 11 % |
| 12 | 740, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 394 000 $ (5 573 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 504 275 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.