5 Chemin CHANTRERIE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 93,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 882,5 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 286 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370534430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
22035370534430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 46 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 500 m · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 361 082 $ Poids 67 % |
| 2 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 379 $ Poids 26 % |
| 3 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −68 510 $ | 745 505 $ Poids 20 % |
| 4 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 210 $ Poids 18 % |
| 5 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 959 m · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 442 341 $ Poids 15 % |
| 6 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 284 563 $ Poids 14 % |
| 7 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 404 098 $ Poids 14 % |
| 8 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 141 645 $ Poids 13 % |
| 9 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 773 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 576 377 $ Poids 13 % |
| 10 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 701 $ Poids 12 % |
| 11 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 348 $ Poids 11 % |
| 12 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 296 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.