84 Chemin CRAIG · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
894 200 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 227,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 559 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370537086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
22035370537086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 94 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 711 $ Poids 53 % |
| 2 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +80 619 $ · Ajust. âge +11 787 $ | 888 091 $ Poids 20 % |
| 3 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 056 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 955 096 $ Poids 17 % |
| 4 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 973 695 $ Poids 12 % |
| 5 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 892 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 969 192 $ Poids 10 % |
| 6 | 175, Chemin du Lac, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 415 051 $ (1 941 $/m²) 213,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +29 054 $ | 567 341 $ Poids 9 % |
| 7 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −64 008 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 109 309 $ Poids 9 % |
| 8 | 3, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 991 $/m²) 214 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 788 375 $ Poids 8 % |
| 9 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 834 148 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 520 $/m²) 252 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie −31 120 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 766 984 $ Poids 6 % |
| 11 | 161, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 367 500 $ (1 983 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 515 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 543 414 $ Poids 5 % |
| 12 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +14 394 $ | 434 589 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.