88 Chemin CRAIG · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 148,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 401 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370538470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
22035370538470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 78 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 833 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 701 469 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 659 m · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 606 807 $ Poids 62 % |
| 3 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 902 m · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 580 263 $ Poids 51 % |
| 4 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 632 m · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 389 $ Poids 45 % |
| 5 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 609 m · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 591 335 $ Poids 42 % |
| 6 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 758 $ Poids 39 % |
| 7 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 932 235 $ Poids 32 % |
| 8 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 752 688 $ Poids 28 % |
| 9 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 573 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 730 677 $ Poids 27 % |
| 10 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge +9 451 $ | 374 096 $ Poids 26 % |
| 11 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +39 588 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 665 678 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 353 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 617 147 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.