90 Chemin CRAIG · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 182,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 404,9 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 457 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370538665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
22035370538665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 85 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 901 m · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 631 851 $ Poids 51 % |
| 2 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 793 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 556 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 759 156 $ Poids 49 % |
| 3 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 591 243 $ Poids 47 % |
| 4 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 369 m · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 791 923 $ Poids 47 % |
| 5 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 761 598 $ Poids 46 % |
| 6 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −11 342 $ | 389 277 $ Poids 45 % |
| 7 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge −23 573 $ | 758 780 $ Poids 37 % |
| 8 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 304 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 641 546 $ Poids 36 % |
| 9 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 257 $ Poids 33 % |
| 10 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 645 514 $ Poids 31 % |
| 11 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 815 156 $ Poids 30 % |
| 12 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 816 349 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.