113 Chemin VERTMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 179,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 320 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370539049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
22035370539049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 75 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 794 m · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 627 217 $ Poids 58 % |
| 2 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 647 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 216 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 746 366 $ Poids 58 % |
| 3 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 958 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 582 142 $ Poids 53 % |
| 4 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 747 317 $ Poids 51 % |
| 5 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −15 122 $ | 382 265 $ Poids 49 % |
| 6 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 281 m · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 779 050 $ Poids 49 % |
| 7 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge −31 431 $ | 744 672 $ Poids 40 % |
| 8 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 720 856 $ Poids 39 % |
| 9 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 802 791 $ Poids 36 % |
| 10 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 633 255 $ Poids 35 % |
| 11 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 799 878 $ Poids 33 % |
| 12 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 842 m · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +59 850 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 654 932 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.