37 Chemin CHANTRERIE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 82,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,3 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 307 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370544871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
22035370544871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 54 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 975 m · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 414 866 $ Poids 19 % |
| 2 | 660, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 180 $/m²) 75,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 205 $ Poids 17 % |
| 3 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −46 830 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 688 733 $ Poids 16 % |
| 4 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 296 979 $ Poids 15 % |
| 5 | 140, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 894 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +44 792 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 556 208 $ Poids 14 % |
| 6 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 538 634 $ Poids 14 % |
| 7 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 162 $ Poids 14 % |
| 8 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 180 024 $ Poids 14 % |
| 9 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 329 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 346 404 $ Poids 13 % |
| 10 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (5 783 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +42 218 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 468 320 $ Poids 13 % |
| 11 | 740, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ (5 573 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge +37 430 $ | 500 633 $ Poids 13 % |
| 12 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 183 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.