15 Chemin CHANTRERIE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 150,5 m² · constr. 1987 · terrain 5 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 721,8 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 413 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370551454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
22035370551454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 75 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 86 m · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 553 957 $ Poids 74 % |
| 2 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 621 212 $ Poids 35 % |
| 3 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 853 054 $ Poids 32 % |
| 4 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 544 938 $ Poids 29 % |
| 5 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 554 166 $ Poids 26 % |
| 6 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 297 548 $ Poids 25 % |
| 7 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 551 701 $ Poids 24 % |
| 8 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 492 995 $ Poids 19 % |
| 9 | 82, Chemin Craig, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-07 · 644 m · Vendu 666 468 $ (4 049 $/m²) 164,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 804 $ · Ajust. superficie −28 546 $ · Ajust. âge −66 647 $ | 695 079 $ Poids 19 % |
| 10 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −55 397 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 708 870 $ Poids 17 % |
| 11 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 833 m · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 509 485 $ Poids 17 % |
| 12 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 843 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 638 157 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.