12 Chemin CHANTRERIE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 78,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 266 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370552175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
22035370552175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 46 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 180 $/m²) 75,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 301 $ Poids 23 % |
| 2 | 740, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ (5 573 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +37 430 $ | 488 094 $ Poids 19 % |
| 3 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (5 783 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 455 308 $ Poids 19 % |
| 4 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 405 242 $ Poids 16 % |
| 5 | 140, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 894 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 542 948 $ Poids 15 % |
| 6 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +45 426 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 987 $ Poids 15 % |
| 7 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 174 355 $ Poids 14 % |
| 8 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 525 131 $ Poids 14 % |
| 9 | 21, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 482 500 $ (6 529 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 585 325 $ Poids 11 % |
| 10 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 385 535 $ Poids 10 % |
| 11 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 940 $ Poids 9 % |
| 12 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −66 164 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 669 399 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.