35 Chemin CHANTRERIE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 89,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799 m²
Frontage
154,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 306 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370553309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
22035370553309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 51 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 665 m · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 355 462 $ Poids 55 % |
| 2 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 301 494 $ Poids 23 % |
| 3 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 772 $ Poids 20 % |
| 4 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 717 948 $ Poids 20 % |
| 5 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 383 596 $ Poids 17 % |
| 6 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −33 329 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 611 $ Poids 17 % |
| 7 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 422 427 $ Poids 16 % |
| 8 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −10 501 $ | 252 317 $ Poids 16 % |
| 9 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 911 $ Poids 14 % |
| 10 | 660, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 180 $/m²) 75,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 616 $ Poids 13 % |
| 11 | 290, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 446 664 $ Poids 11 % |
| 12 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 280 221 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.