257 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 104,5 m² · constr. 1993 · terrain 14 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 600,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 265 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370555960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
22035370555960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 45 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 696 m · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 378 568 $ Poids 63 % |
| 2 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 765 m · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −20 414 $ | 229 265 $ Poids 50 % |
| 3 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 334 881 $ Poids 28 % |
| 4 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 073 $ Poids 27 % |
| 5 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 527 $ Poids 25 % |
| 6 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 685 $ Poids 21 % |
| 7 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 607 915 $ Poids 21 % |
| 8 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −1 313 $ | 281 452 $ Poids 21 % |
| 9 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +45 971 $ · Ajust. âge −68 510 $ | 793 625 $ Poids 20 % |
| 10 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 045 $ Poids 18 % |
| 11 | 290, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 487 778 $ Poids 17 % |
| 12 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 427 049 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.