25 Chemin CHANTRERIE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 109,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 471,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 317 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370571526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
22035370571526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 55 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 972 m · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 386 843 $ Poids 46 % |
| 2 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −16 811 $ | 238 311 $ Poids 46 % |
| 3 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 496 365 $ Poids 25 % |
| 4 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 083 $ Poids 23 % |
| 5 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 347 577 $ Poids 21 % |
| 6 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 613 953 $ Poids 20 % |
| 7 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 244 $ Poids 20 % |
| 8 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 272 $ Poids 19 % |
| 9 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 448 299 $ Poids 18 % |
| 10 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 305 $ Poids 18 % |
| 11 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 563 930 $ Poids 17 % |
| 12 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 161 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.