245 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 220,7 m² · constr. 1991 · terrain 6 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 079,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 475 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370585385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
22035370585385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 85 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 641 201 $ Poids 53 % |
| 2 | 21, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (4 693 $/m²) 239,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −44 587 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 982 099 $ Poids 31 % |
| 3 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +66 870 $ · Ajust. âge −78 578 $ | 783 978 $ Poids 24 % |
| 4 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 741 m · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +82 019 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 846 286 $ Poids 22 % |
| 5 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 188 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 837 988 $ Poids 18 % |
| 6 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 609 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 838 809 $ Poids 14 % |
| 7 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +72 382 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 766 329 $ Poids 11 % |
| 8 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −75 942 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 969 125 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 991 $/m²) 214 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 704 906 $ Poids 9 % |
| 10 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −28 234 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 723 277 $ Poids 8 % |
| 11 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 735 398 $ Poids 6 % |
| 12 | 175, Chemin du Lac, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-07 · 1.7 km · Vendu 415 051 $ (1 941 $/m²) 213,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −26 978 $ | 504 903 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.