113 Chemin LAC E · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 334 m² · constr. 1990 · terrain 4 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 488,3 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 536 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370603844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
22035370603844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 94 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Chemin Belmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 497 $/m²) 310,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 837 458 $ Poids 30 % |
| 2 | 202, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (3 303 $/m²) 316,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 055 856 $ Poids 28 % |
| 3 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +63 648 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 943 943 $ Poids 16 % |
| 4 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +181 461 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 133 421 $ Poids 10 % |
| 5 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +163 471 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 042 886 $ Poids 9 % |
| 6 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 915 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 500 $ Poids 9 % |
| 7 | 8, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 520 $/m²) 252 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +103 313 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 825 218 $ Poids 4 % |
| 8 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +66 466 $ · Ajust. âge −35 984 $ | 462 922 $ Poids 2 % |
| 9 | 175, Chemin du Lac, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-07 · 725 m · Vendu 415 051 $ (1 941 $/m²) 213,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie +103 763 $ · Ajust. âge −29 054 $ | 599 893 $ Poids 2 % |
| 10 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +189 608 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 1 113 848 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 991 $/m²) 214 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 854 887 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.