144 Chemin LAC E · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 105,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,7 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 313 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370605765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
22035370605765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 63 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 722 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 663 006 $ Poids 77 % |
| 2 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 903 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 392 $ Poids 63 % |
| 3 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 877 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +50 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 431 $ Poids 58 % |
| 4 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 394 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 910 m · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 380 129 $ Poids 53 % |
| 6 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 838 m · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 706 $ Poids 49 % |
| 7 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 119 026 $ Poids 45 % |
| 8 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 590 615 $ Poids 45 % |
| 9 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 475 749 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 498 804 $ Poids 41 % |
| 11 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 445 989 $ Poids 35 % |
| 12 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 531 430 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.