103 Chemin LAC E · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 93,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 806,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 322 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370611916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
22035370611916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 62 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 577 m · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 361 707 $ Poids 65 % |
| 2 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 735 134 $ Poids 54 % |
| 3 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 647 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 555 978 $ Poids 37 % |
| 4 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 277 $ Poids 36 % |
| 5 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 613 613 $ Poids 31 % |
| 6 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 106 310 $ Poids 27 % |
| 7 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 180 m · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 430 981 $ Poids 22 % |
| 8 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 339 $ Poids 21 % |
| 9 | 334, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 368 $ Poids 17 % |
| 10 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +12 081 $ | 186 677 $ Poids 14 % |
| 11 | 186, Chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 339 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 649 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 489 082 $ Poids 12 % |
| 12 | 265, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (3 344 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 393 903 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.