109 Chemin LAC E · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 140,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 318 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370612297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
22035370612297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 70 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 349 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 593 628 $ Poids 84 % |
| 2 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 393 m · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 285 290 $ Poids 61 % |
| 3 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 438 m · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 082 $ Poids 55 % |
| 4 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 612 077 $ Poids 48 % |
| 5 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 590 m · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −35 988 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 524 433 $ Poids 48 % |
| 6 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 589 m · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 262 642 $ Poids 44 % |
| 7 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 531 382 $ Poids 41 % |
| 8 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 848 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −38 566 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 473 858 $ Poids 34 % |
| 9 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 023 $ Poids 34 % |
| 10 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 624 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 635 376 $ Poids 34 % |
| 11 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 594 021 $ Poids 33 % |
| 12 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 119 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 634 369 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.